Aktuelle Beteiligungen der Wiener GZ Immobilien GmbH
Gründerzeit-Häuser
1030 Wien, Landstraßer Haupstraße 102
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Zinshaus
- Bau- und miettechnisch entwicklungsfähig
- Erstklassige Lage, gutes Wertentwicklungspotential
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 16.000.000
Developmentzeitraum: 12/2017 – 12/2020
Nutzfläche vor Development: 2.708 m²
Nutzfläche nach Development: 3.281 m²
Das Gründerzeitgebäude befindet sich sehr zentral im 3. Bezirk. Durch die hervorragende Lage und dem attraktiven Ankaufspreis bietet das Gebäude ein hohes Potential für einen Weiterverkauf an Investoren.
1090 Wien, Hahngasse 3
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Zinshaus
- Bereits ausgezeichnet entwickeltes Objekt
- Erstklassige Lage, gutes Wertentwicklungspotential
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtinvestition bei Ankauf: € 6.170.000
Ergänzungsinvestitionen sind vorgesehen
Nutzfläche bei Ankauf: 1.247 m²
Nutzfläche nach Development: 1.265 m²
Das gut und vollständig vermietete Gründerzeitgebäude befindet sich in sehr guter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk und bietet neben einer Cash-Mietrendite von ursprünglich rd. € 156.180 netto p.a., die ab Ende 2017 auf € 200.100 netto p.a. gesteigert wird, auch ein mittelfristiges Wertsteigerungspotential.
1110 Wien, Lorystraße 71
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Eckzinshaus
- Bau- und miettechnisch entwicklungsfähig
- Gute B-Lage, gutes Wertentwicklungspotential
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 11.400.000
Developmentzeitraum: 12/2017 – 12/2020
Nutzfläche vor Development: 2.130 m²
Nutzfläche nach Development: 3.469 m²
Das Gründerzeitgebäude befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch sein hohes miet- und bautechnisches Entwicklungspotential aus.
1120 Wien, Stachegasse 11
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Eckzinshaus
- Bau- und miettechnisch entwicklungsfähig
- Gute B-Lage, gutes Wertentwicklungspotential
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 3.600.000
Developmentzeitraum: 12/2017 – 12/2020
Nutzfläche vor Development: 828 m²
Nutzfläche nach Development: 1.053 m²
Das Eckzinshaus im 12. Bezirk konnte zu einem attraktiven Preis erworben werden. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rd. € 63.000 netto p.a.; Wertsteigerungspotential durch Dachgeschossausbaupotential.
1170 Wien, Geblergasse 51
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Eckzinshaus
- Bau- und miettechnisch entwicklungsfähig
- Gute B-Lage, gutes Wertentwicklungspotential
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 6.150.000
Developmentzeitraum: 12/2017 – 12/2020
Nutzfläche vor Development: 1.143 m²
Nutzfläche nach Development: 1.603 m²
Das Gründerzeit-Eckzinshaus zeichnet sich durch die sehr gute Lage im 17. Bezirk und einem hohen bau- und miettechnischen Entwicklungspotential aus.
1170 Wien, Hernalser Haupstraße 158
Charakteristik:
- Mittel-Zinshaus mit 2 straßenseitigen Fronten
- Bau- und miettechnisch entwicklungsfähig
- Gute B-Lage
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 6.362.000
Nutzfläche bei Ankauf: 1.818 m²
Das gut und vollständig vermietete Mittel-Zinshaus befindet sich in sehr guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude ist bau- und miettechnisch fertig entwickelt und bietet ein hohes Potential für den Weiterverkauf an Investoren.
1180 Wien, Anastasius-Grün-Gasse 2
Charakteristik:
- Wiener Gründerzeit-Eckzinshaus
- Gute B-Lage
- Bereits ausgezeichnet entwickeltes Objekt
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 5.283.000
Nutzfläche bei Ankauf: 1.760 m²
Das gut und vollständig vermietete Eckgebäude befindet sich in guter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet neben einer Cash-Mietrendite von rund € 133.500 netto p.a. auch ein mittelfristiges Wertsteigerungspotential.
Neubauprojekte
1230 Wien, Breitenfurter Straße 191 + 191A
Charakteristik:
- Neubau-Development Grundstück
- Attraktive Stadtrandlage
- Bis 03/2018 als Auto-Verkaufsplatz genutzt
Kennzahlen für das Gesamtprojekt:
Gesamtprojektvolumen: € 6.000.000
Developmentzeitraum: 12/2017 – 12/2020
Nutzfläche vor Development: dzt. Grundstück
Nutzfläche nach Development: 1.874 m²
Der attraktive Quadratmeterpreis des noch unbebauten Grundstücks und die gute Lage im Süden Wiens bieten ein hohes Weiterverkaufspotential. Es kann von Developern und Investoren ein moderner Neubau errichtet werden.